Kvalitetssikring og dokumentation
Vi kvalitetssikrer alle brandtætninger gennem grundig kontrol og detaljeret fotodokumentation, der viser både arbejdsprocessen, de anvendte materialer og det færdige resultat.
Nem dokumentation og tryghed
Vi sørger for alt det praktiske omkring kontrollen og tager billeder af alle detaljer. Det giver jer et konkret bevis på, at arbejdet er udført korrekt, så I har ryggen fri over for myndigheder og forsikring.
Specialister i jeres ejendom og sikkerhed
Vores folk er specialuddannede i at brandsikre boligbyggeri og kender alle de kritiske steder i en etageejendom. Vi sørger for, at alt fra teknikrum til branddøre lever op til reglerne, så beboerne kan sove trygt.
Holdbare løsninger, der gør driften enkel
Vi bruger kun de bedste materialer og leverer fuld dokumentation på alt, vi laver. Det sikrer jeres ejendom mod brand og røg og gør det nemt for foreningen at holde styr på vedligeholdelsen mange år frem.
Det årlige eftersyn er obligatorisk
Bygningsreglementet kræver, at bygningens brandsikkerhed, også den passive, kontrolleres og vedligeholdes løbende. Det betyder i praksis, at branddøre, brandtætninger og brandadskillelser bør gennemgås af en sagkyndig mindst én gang om året for at efterleve kravet om dokumenteret vedligeholdelse.
Ansvaret ligger hos jer som ejer
I andels- og ejerforeninger er det foreningen som bygningsejer, der har det juridiske ansvar, mens bestyrelsen har opgaven med at sikre, at kontrollen bliver udført. Myndighederne forventer, at I aktivt kan dokumentere, hvordan I arbejder med drift, kontrol og vedligehold af brandsikringen.
Dokumentation er jeres sikkerhedsnet
Et brandeftersyn er kun rigtigt værd, når det er dokumenteret. Rapport, fotodokumentation og oversigt over udbedringer er det, kommunen, beredskabet og forsikringsselskabet kigger efter og mangler det, kan det medføre påbud fra myndighederne og i værste fald påvirke forsikringsdækningen, hvis vedligeholdelsen ikke kan dokumenteres.
Vi tager os af arbejdet
Hvorfor er et årligt brandeftersyn vigtigt?
Passiv brandsikring er de bygningsdele, der holder brand og røg tilbage, f.eks. branddøre, brandtætninger, brandvægge og gennemføringer mellem lejligheder, kælder og loft. De er en integreret del af bygningen og har afgørende betydning for, at beboere kan komme sikkert ud ved brand.
Selv om passiv brandsikring som udgangspunkt er vedligeholdelsesfri, bliver den påvirket, når der laves nye installationer, renoveres, eller når bygningen bruges i hverdagen. Derfor stiller bygningsreglementet krav om, at den passive brandsikring efterses og vedligeholdes systematisk, så brandsikkerheden altid er intakt og dokumenteret.
Med et årligt brandeftersyn sikrer I, at skjulte svagheder og fejl opdages i tide, og før de udvikler sig til alvorlige risici eller dyre påbud.
Dialog og aftale
I kontakter os med en kort beskrivelse af ejendommen, og vi afklarer omfang, adgangsforhold og forventninger. Herefter får I et overslag eller tilbud på det årlige eftersyn.
Gennemgang af ejendommen
Vores specialister gennemfører et systematisk brandeftersyn af jeres fællesarealer og relevante bygningsdele. Vi gennemgår bl.a. trapper, kælder, loft, teknikrum, skakte og udvalgte installationer.
Registrering og fotodokumentation
Alle væsentlige forhold registreres, og vi dokumenterer vores observationer med detaljerede fotos, så I tydeligt kan se både udfordringer og løsninger.
Rapport og handlingsplan
Efter eftersynet modtager I en overskuelig rapport med: konstaterede mangler, fotodokumentation, vurdering af alvorlighed og en prioriteret handlingsplan for udbedring.
Udbedring og opfølgning
Efter aftale kan vi stå for udbedring af de identificerede forhold og sikre, at alt udføres efter gældende standarder og bedste praksis. Når arbejdet er afsluttet, opdaterer vi dokumentationen, så I altid har et aktuelt overblik.
Forstå vigtigheden i et eftersyn
Jeres ansvar som andels‑ og ejerforening
Som bygningsejer har foreningen ansvaret for, at ejendommen lever op til bygningsreglementets krav til brandsikkerhed, også når bygningen bliver ældre. I andelsforeninger er det foreningens bestyrelse, der har ansvaret for den daglige drift og vedligeholdelse, og dermed også for brandsikkerheden.
Det betyder i praksis, at:
- Brandsikkerheden skal opretholdes på det niveau, der var gældende, da bygningen blev taget i brug.
- Den passive brandsikring skal efterses mindst én gang årligt og kontrolleres efter faste intervaller.
- Eftersyn og vedligehold skal dokumenteres skriftligt.
Kommunen kan føre brandsyn i ejendommen og give påbud, hvis der findes væsentlige mangler, og forsikringsselskabet kan efterspørge dokumentation for jeres brandsikkerhed, hvis uheldet er ude.
Vi hjælper jer med at få orden i sagerne
Hvad kontrollerer vi ved et årligt brandeftersyn?
Ved et årligt brandeftersyn gennemgår vi de synlige og tilgængelige dele af jeres passive brandsikring og vurderer, om de fungerer efter hensigten. Vi ser bl.a. på:
Branddøre og brandlukninger
Vi kontrollerer, om dørene er intakte, lukker tæt og ikke står permanent åbne, og om lukke‑ og beslagfunktioner fungerer korrekt.
Brandtætninger og gennemføringer
Vi tjekker gennemføringer for rør, kabler og ventilation, så huller, mangelfulde tætninger eller uautoriserede gennemboringer bliver identificeret.
Brandadskillelser mellem enheder
Vi ser på vægge, dæk og skakte mellem lejligheder, kældre, lofter og trapperum for at sikre, at brandceller og sektioner er intakte.
Flugtveje og fællesarealer
Vi vurderer opmagasinering, adgangsforhold, døre og skiltning i trapperum, loft- og kældergange, så flugtvejene er frie og anvendelige.
Teknik‑ og installationsområder
Vi kontrollerer teknikrum, installationsskakte og andre kritiske områder, hvor der typisk er mange gennembrydninger og ændringer over tid.
Lovpligtig sikkerhed.
Digital dokumentation.
Ro i maven.
Vi samler det hele for jer
Dokumentation og DKV
Et årligt brandeftersyn handler ikke kun om at finde fejl, det handler også om at have styr på dokumentationen.
Hos BS Brandsikring leverer vi:
- Fotodokumentation af de kontrollerede områder og eventuelle udbedringer.
- Rapport og lukningsliste, der registrerer placering, type og materialer for brandtætninger og andre løsninger.
- Kontrolplan, der beskriver, hvordan eftersynet er udført, og hvilke standarder vi har arbejdet efter.
Dokumentationen kan indgå som en del af foreningens drift‑, kontrol‑ og vedligeholdelsesplan (DKV), så bestyrelsen bevarer overblikket. også når der sker bestyrelsesskifte.
Kend konsekvenserne
Hvad risikerer I uden årligt eftersyn?
Når brandsikringen ikke løbende kontrolleres, kan mindre fejl udvikle sig til alvorlige problemer.
Uden et årligt brandeftersyn risikerer I:
Hurtigere spredning af brand og røg på grund af utætte brandadskillelser, manglende brandtætning eller defekte branddøre.
Påbud eller forbud fra kommunen ved brandsyn, der kan føre til driftsstop eller dyre, akutte renoveringer.
Problemer med forsikringsdækningen, hvis der ikke kan dokumenteres løbende vedligehold og kontrol.
Øget risiko for personskade, hvis flugtveje ikke fungerer efter hensigten under en brand.
Et veltilrettelagt, årligt eftersyn er en enkel måde at reducere denne risiko og styrke trygheden for både bestyrelse og beboere.
Få ro i sagerne
Derfor vælger foreninger BS Brandsikring
Som totalleverandør inden for passiv brandsikring sikrer vi, at jeres brandløsninger hænger sammen fra A til Z.
Med os som partner får I:
- Specialister i passiv brandsikring, uddannet gennem BSB Academy og med solid erfaring fra boligforeninger og øvrigt byggeri.
- Dokumenterede løsninger, hvor fotodokumentation, lukningslister og CE‑mærkning er en naturlig del af vores arbejde.
- En samlet og struktureret proces, der gør det let for bestyrelsen at leve op til sit juridiske ansvar.
- Landsdækkende dækning, så vi kan hjælpe jer uanset hvor i landet ejendommen ligger.
Vi kender branchen
Skræddersyet til andels‑ og ejerforeninger
Vi kender de særlige forhold i andels‑ og ejerforeninger, lige fra beslutningsgange og generalforsamlinger til budgetter og langtidsplaner. Derfor tilpasser vi vores rådgivning og rapporter, så de er lette at bruge i bestyrelsesarbejdet.
Det betyder bl.a.:
- Klar prioritering af tiltag, så de kan indarbejdes i jeres vedligeholdelsesplan.
- Rapporter, der kan vedlægges referater og deles med administrator og revisor.
- Mulighed for gennemgang eller præsentation på et bestyrelsesmøde, hvis I ønsker det.
Få svar på jeres spørgsmål
Bliv klogere på brandeftersyn
01
Er årligt brandeftersyn lovpligtigt?
02
Hvem har ansvaret for at bestille eftersynet?
03
Hvor meget påvirker eftersynet beboerne?
04
Vi har haft brandsyn fra kommunen, behøver vi også et årligt brandeftersyn?
Klar til at få styr på jeres årlige brandeftersyn?
Vil I give bestyrelse og beboere et solidt sikkerhedsnet og være sikre på, at jeres passive brandsikring lever op til kravene?
Kontakt BS Brandsikring og få en uforpligtende gennemgang af jeres muligheder for et årligt brandeftersyn af ejendommen. Vi sørger for resten: fra første gennemgang til færdig dokumentation.
